A primeira impressão é a que fica. Mas se tratando de construções é bom estarmos sempre com os olhos bem atentos a detalhes que nem sempre estão aparentes. Isso porque, seja em grandes edificações ou pequenos projetos, a segurança é o item primordial para garantir a preservação do patrimônio e, mais do que isso, é responsável pelo bem-estar dos moradores.
Antes de fechar qualquer negócio, tenha em mente uma coisa: seu imóvel precisa contar com itens de segurança e de prevenção contra incêndios. Mas você pode estar se perguntando: “isso é básico, não é mesmo? Por que deveria me preocupar?”.
De fato você tem razão. A segurança em edifícios é algo básico e segue regulamentações previstas nas legislações estaduais e municipais. Como é o caso da Lei nº 13.425, de 30 de março de 2017.
A lei “estabelece diretrizes gerais sobre medidas de prevenção e combate a incêndio e a desastres em estabelecimentos, edificações e áreas de reunião de público; altera as Leis nº s 8.078, de 11 de setembro de 1990, e 10.406, de 10 de janeiro de 2002 – Código Civil; e dá outras providências.”
Além disso, a segurança nas obras segue a norma de inspeção predial que deve ser feita por engenheiros ou arquitetos, por meio da ABNT NBR.
Nesse trecho da lei, há uma série de medidas e indicações, que incluem também a ação dos Bombeiros em caso de incidentes com fogo. Vale lembrar ainda que é papel do síndico ou da administradora do prédio fiscalizar se a lei é cumprida.
Porém, nem tudo são flores e algumas construções não seguem as normas, gerando riscos e prejuízos aos proprietários. Para lhe ajudar nessa tarefa, nós preparamos um texto especial aqui no blog. Você vai saber de modo fácil tudo que precisa ter em uma obra para que ela seja segura e confiável.
Tudo que preciso ter em uma obra A segurança do imóvel começa desde a concepção do projeto. Ou seja, antes da obra começar propriamente dita, é necessário apresentar o Projeto Técnico Contra Incêndios (PT). Este documento detalha a planta e os locais em que cada um dos equipamentos ficarão instalados.
Nos prédios mais antigos, por exemplo, qualquer reforma deve ser informada, e um novo laudo é emitido após a vistoria. Saiba quais são os equipamentos obrigatórios em prédios com mais de três andares e 750m²: Luzes de Emergência As luzes de emergência são obrigatórias em todos os andares, tanto nos acessos aos apartamentos ou salas, quanto nas escadas de emergência. As mesmas, inclusive, precisam ser revisadas a cada ano, garantindo que haja capacidade de iluminação de pelo menos 10 horas. Alarme de incêndio e Sprinklers É um sistema conjunto que identifica fumaça e aciona o alarme, avisando que pode haver um princípio de incêndio. Além do som emitido, há os sprinklers, que são “chuveiros” automáticos, com intuito de parar qualquer foco de fogo que esteja em fase inicial.
Portas Corta Fogo São portas especiais que evitam a propagação das chamas em determinados ambientes. Normalmente são colocadas em todos os andares, separando o local das escadas de emergência. Sinalização de saídas de emergência Todos os andares dos prédios precisam ter sinalização adequada, que indique o caminho mais seguro de evacuação. O objetivo é auxiliar as pessoas de maneira segura e sem pânico.”
